Колко ще струва месечен заем за капитал от $50 000 след намаляването на лихвения процент от Фед през декември?

Федералният лихвен % към този момент е на най-ниското си равнище от 2022 г. 

Това беше огромната финансова вест в сряда следобяд, откакто Федералният запас издаде ново понижение на лихвения %, този път в размер на 25 базисни пункта. Намаляването беше третото сходно през последните четири месеца, като лихвеният % по федералните фондове се намали до диапазон от 3,50% до 3,75%. Сега на най-ниското си равнище от ноември 2022 година понижението може да отвори нови, по-достъпни благоприятни условия за заеми за милиони американци.

Въпреки че това понижение ще засегне другите артикули по разнообразни способи, то може да бъде по-силно усетено за кредитополучателите на личен капитал. Лихвените проценти по жилищните заеми и кредитните линии за личен капитал (HELOC) към този момент са по-ниски, в сравнение с бяха преди към една година, а в този момент и двете могат да паднат още веднъж. 

Тъй като равнищата на жилищния капитал се покачват до ново, кумулативно равнище съгласно летен отчет, може да е интелигентен миг да вземете заем от вкъщи си. И заемът за личен капитал за $50 000 може да бъде верният метод да го извършите, защото ще обезпечи достъп до забележителна сума пари, като в същото време ще резервира постоянна част от личния ви капитал непокътнат за в бъдеще. Но с вашия дом като поръчителство в тази замяна е от решаващо значение да можете да си позволите да правите месечните си заплащания, както е контрактувано.

Колко обаче ще коства месечно заем за жилищен капитал от $50 000 след намаляването на лихвения % от Фед през декември? По-долу ще създадем изчислението.

Вижте какъв брой жилищен капитал бихте имали право да вземете на заем тук.

Колко ще коства месечен заем за жилищен капитал от $50 000 след намаляването на лихвения % от Фед през декември?

Изчисляването на месечните разноски за жилищен заем е елементарно и с акуратност с помощта на закрепения лихвен % на продукта. Ето какъв брой ще коства заем за жилищен капитал от 50 000 Щатски долар в този момент на месец, изчислен по отношение на наличните през днешния ден лихвени проценти и два обичайни интервала на погасяване:

10-годишен заем за личен капитал при 8,18%: 611,40 Щатски долар на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,13%: $481,59 на месец

За подтекст, ето какво коства месечно заем за личен капитал от този размер по-късно предходното понижение на лихвения % от Фед през октомври:

10-годишен жилищен заем при 8,21%: $612,20 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,10%: $480,72 на месец

И ето какво коства след намаляването на лихвения % от Фед през септември 2025 година:

10-годишен жилищен заем при 8,43%: $618,06 на месечен 15-годишен жилищен заем при 8,31%: $486,82 на месец

Така че месечните заплащания по $50 000 жилищен заем, изплатен за 10 години, са малко по-евтини, в сравнение с през октомври и септември, до момента в който разноските за 15-годишна алтернатива са почти същите като през октомври и с към 5 Щатски долар по-ниски, в сравнение с през септември. Все отново това са единствено междинни лихвени проценти и те могат и евентуално ще се трансформират, защото понижението на лихвите от Фед има по-голям късмет да отекне в по-широкия лихвен климат. Следователно има смисъл да търсите лихвени проценти и кредитори, с цел да видите дали можете да се класирате за още по-ниска рента от изброените тук.

Пазарувайте лихвени проценти и кредитори за жилищни заеми онлайн през днешния ден.

Не използвайте автоматизирано настоящия си ипотечен заемодател

Кредиторът, който сега държи ипотечния ви заем, може да предлага най-хубавите лихвени проценти и условия за личен капитал сега … или може и да не е бъди. Важното нещо, което би трябвало да запомните е, че не е належащо автоматизирано да употребявате настоящия си заемодател, с цел да осигурите жилищен заем, и има мощен мотив, че не би трябвало да го вършиме. Вместо това пазарувайте и вижте какво оферират другите. След това обмислете да вземете най-хубавата договорка назад на настоящия си заемодател, с цел да видите дали може да го победи. Това ще отнеме известно време и старания, само че може да си коства работата, в случай че се отплати под формата на по-ниска рента и по-достъпни месечни заплащания.

Долната линия

Заемът за личен капитал на стойност $50 000 към този момент идва с месечни заплащания, вариращи от към $482 до $611 за квалифицирани кредитополучатели. Това значи, че заплащанията тук са по-ниски, в сравнение с бяха по-рано през годината, само че не се разграничават значително от това, което бяха през последните месеци. Като се има поради това, траекторията тук е безпогрешна за кредитополучателите. Жилищните заеми стават все по-достъпни и могат да станат още по-евтини, откакто днешното понижение на лихвите се усвои изцяло от климата на лихвите. Така че, в случай че в този момент се нуждаете от петцифрен заем и не желаете да плащате несъразмерна рента, с цел да го осигурите, заемът за личен капитал може да си коства да разгледате по-отблизо.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчани декемврийски срещи на Федералния запас Минеаполис Снежни общи индикатори MLB Зимни срещи Реал Мадрид против Манчестър Сити Следете ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашите благоприятни условия за избор на поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата Общност на гении Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете